Masazırda heyet evleri

Masazırda ev kirayə verməzdən əvvəl bilməli olduğunuz şeylər hansılardır?

Bakıda və ətrafında yaşayış binalarının sayı artdıqca regionallardan bura olan axın da artır. Bu əslində normaldır. İnsanlar böyük şəhərdə daha yaxşı iş və təhsil imkanı əldə edirlər. Bu isə yaşayış səviyyəsini yüksəltmək üçün vacib amillərdəndir. Əhalinin daha çox hissəsi yeni işlə təmin olunduqları üçün bir müddətlik kirayə evlərdə yaşamalı olur. Kirayə evlərin Bakı və Bakı ətrafı qəsəbələr üçün 180-200 AZN-dən başladığı məlumdur. Əlbəttə ki, burada da evin təmiri, otaqların və bir sıra başqa səbəblərin də kirayə evlərin qiymətinə təsir edəcəyi faktoru var.

Masazır Bakıya yaxın yerləşən bir qəsəbədir, həm bina, həm yeni tikili, həm də Masazırda həyət evləri kirayə verilir. Masazırda ucuz həyət evləri daha çox olur. Bu isə torpağın daha ucuz olması ilə əlaqədardır.

Bildiyiniz kimi, Masazır qəsəbəsində eyni adlı göl var. Onun ətrafında yerləşən duz bir çox xəstələrə şəfa verir. Qəsəbənin havası astma-bronxit xəstəliyindən əziyyət çəkən insanlar üçün də xeyirlidir. Ona görə də şəhərin bu hissəsində kirayə qalanlar belə amillərə də fikir verməlidirlər.

Masazırda Həyət evləri qiymətləri nə qədərdir?

Masazırda satılan həyət evləri müxtəlif şərtlərlə alıcılara təklif olunur. Sizə Masazırda kirayə həyət evləri haqqında ətraflı mlumat verəcəyik. Araşdırmalar zamanı məlum oldu ki, bu qəsəbədə ən 2 otaqlı həyət evlərinin qiyməti minimum 260 AZN-dən başlayır.  3 otaqlı həyət evlərini isə təqribən 300 azn-ə tapmaq olar. Belə evlər kommunal xətlərlə təchiz olunmuş, normal şəraitli və təmirli yaşayış əraziləridir.   

Bəs bu Masazırda kirayə ev verməzdən əvvəl nələrə diqqət edilməlidir?

Evinizi icarəyə vermək, uğurlu və əngəlsiz ev sahibi təcrübəsini təmin etmək üçün bir neçə vacib mülahizəni ehtiva edən əhəmiyyətli bir qərardır. Burada nəzərə alınmalı bəzi əsas amillər bunlardır:

Hüquqi və Tənzimləyici Tələblər: Bölgənizdə kirayə əmlakları tənzimləyən yerli qanunlar, qaydalar və ev sahibi-icarəçi sərəncamları ilə tanış olun. Buraya ev sahibi kimi məsuliyyətlərinizi və kirayəçilərin hüquqlarını dərk etmək daxildir.

Əmlakın Vəziyyəti: İcarəyə verməzdən əvvəl əmlakınızın yaxşı vəziyyətdə olduğundan əmin olun. İstənilən zəruri təmir, texniki xidmət və təhlükəsizlik məsələlərini həll edin. Yaxşı təmir edilmiş əmlak etibarlı kirayəçiləri cəlb edir.

Kirayə qiymətləri: Əmlakınız üçün rəqabətli və münasib icarə qiymətini müəyyən etmək üçün yerli icarə bazarını araşdırın. Həddindən artıq qiymət potensial kiracıların qarşısını ala bilər, aşağı qiymət isə əldən verilmiş gəlir imkanlarına səbəb ola bilər.

İcarə Müqaviləsi: İcarənin məbləği, son tarix, təhlükəsizlik depoziti, texniki xidmət öhdəlikləri, ev heyvanları siyasəti və s. daxil olmaqla, icarə şərtlərini və şərtlərini əks etdirən aydın və əhatəli icarə müqaviləsi hazırlayın.

İcarəyə götürənlərin yoxlanılması: Məsuliyyətli və etibarlı kirayəçilər seçmək üçün hərtərəfli icarəçi yoxlama prosesini həyata keçirin. Bu, kredit tarixçəsinin, icarə tarixçəsinin, məşğulluğun yoxlanılmasının və arayışların yoxlanılmasını əhatə edə bilər.

Təhlükəsizlik depoziti: Təminat depozitinin məbləğini müəyyənləşdirin və kirayəçinin köçməsi zamanı onun tutula biləcəyi şərtləri aydın şəkildə bildirin.

Əmlakın İdarə Edilməsi: Əmlakı özünüz idarə edəcəyinizə və ya əmlak idarəçiliyi şirkəti işə götürəcəyinizə qərar verin. Mülkiyyəti özünüz idarə etmək texniki xidmət, təmir və kirayəçi ilə ünsiyyət kimi vəzifələri əhatə edir.

Fövqəladə Əlaqə Planı: Təcili təmir və ya adi iş saatları xaricində yaranan vəziyyətlərdə kirayəçiləri təcili əlaqə məlumatı ilə təmin edin.

Baxım və Təmir: Baxım və təmir işlərinin aparılması üçün plan hazırlayın. Ev sahibi kimi hansı təmirin sizin məsuliyyətiniz olduğunu bilin və bunu kirayəçilərə açıq şəkildə bildirin.

Sığorta təminatı: Əmlakınızı icarə ilə bağlı zərər və məsuliyyətdən qorumaq üçün ev sahibi sığortası və ya yaşayış siyasəti əldə etməyi düşünün.

Yerli Bazar Şərtləri: Yerli daşınmaz əmlak və icarə bazarı tendensiyaları haqqında məlumatlı olun, çünki onlar icarə strategiyanıza və qərarlarınıza təsir edə bilər.

İcarəçi ilə ünsiyyət: İcarəçilərinizlə aydın və hörmətli ünsiyyət qurun. Onların narahatlığını tez bir zamanda həll edin və əmlakla bağlı hər hansı dəyişiklik və ya məsələlər barədə onları məlumatlandırın.

Müntəzəm Yoxlamalar: Mülkiyyətin yaxşı saxlanıldığını və icazəsiz dəyişikliklərin edilmədiyini təmin etmək üçün dövri yoxlamalar planlaşdırın.

Hüquqi yardım: İcarə müqavilənizin və icarə təcrübənizin yerli qanun və qaydalara uyğun olmasını təmin etmək üçün hüquqi məsləhət və ya məsləhət almaq barədə düşünün.

Qonşuluq və İcma: Kirayəçilərinizin məhəllə və icmaya təsir edə biləcəyini nəzərə alın. Cəmiyyətin standartlarına və dəyərlərinə uyğun gələn kirayəçiləri seçin.

Evinizi icarəyə vermək maddi cəhətdən faydalı bir iş ola bilər, lakin bu, diqqətli planlaşdırma, detallara diqqət və məsuliyyətli və təşəbbüskar ev sahibi olmaq öhdəliyini tələb edir.

Ev kirayə vermək istəyənlər üçün regional təkliflər hansılardır?

Evlərin kirayəsi üçün regional təkliflər yerləşdiyi yerdən və yerli daşınmaz əmlak bazarının şərtlərindən asılı olaraq geniş şəkildə dəyişə bilər. Bununla belə, mən sizə kirayəçilərin müxtəlif bölgələrdə rastlaşa biləcəyi ümumi xüsusiyyətlər və təkliflər haqqında bəzi ümumi məlumat verə bilərəm:

İcarə qiymətləri: İcarə qiymətləri bölgəyə görə əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər. Şəhər əraziləri və məşhur şəhərlər kənd və ya daha az məskunlaşan bölgələrlə müqayisədə ümumiyyətlə daha yüksək kirayə qiymətlərinə malikdir.

İcarə şərtləri: İcarənin müddətləri dəyişə bilər. Bəzi bölgələr adətən bir illik icarələr təklif edilə bilər. Digərlərində isə aydan aya və ya daha qısamüddətli icarələr kimi daha çevik seçimlərə çevrilir.

Təhlükəsizlik depoziti: Ev sahibləri tez-tez potensial zərərə və ya ödənilməmiş icarəyə qarşı qorunma üçün adətən bir və ya iki aylıq icarəyə bərabər olan bir depozit tələb edirlər.

Kommunal xidmətlər: Bəzi bölgələrdə su, elektrik və qaz kimi kommunal xidmətlər icarəyə daxil olur. Bəzən isə kirayəçilər bu xidmətlərin ayrıca qurulması və ödənilməsi üçün məsuliyyət daşıyır.

Əşyalı və ya Əşyasız: Bəzi ərazilərdə mebelli kirayə əmlakların daha yüksək nisbəti olur. Rahatlıqlar: Bölgədən asılı olaraq, icarəyə üzgüçülük hovuzları, fitness mərkəzləri, yerdəki camaşırxana və parkinq variantları kimi imkanlar daxil ola bilər.

Evinizi kirayə verərkən niyə “Evlər.az”-a üstünlük verməlisiniz?

 Alqı- satqı və kirayə xidmətlərinin həyata keçirilməsində “Evler.az” portalının xidmətlərindən istifadə edənlərin sayı artır. Saytımızda istifadəçilərin rahatlığını təmin etmək üçün bütün detallara diqqət edilir. “Yeni tikili”, “Köhnə tikili”, “Villa”, “Obyekt”, “Hazır biznes” hissələrindən siz özünüzə uyğun olan evlərin alış-satış vəkirayəsini həyata keçirə bilərsiniz. 

Üstəlik, saytımızın “Agentliklər” hissəsində əmlak şirkətlərinin elanları ilə tanış ola, əmlak məsləhətşilərinin xidmətlərindən istifadə edə bilərsiniz. 

Saytımızda bloq hissəsi də fəaliyyət göstərir ki, buradan siz əmlak məsələləri- kirayə evlər, alqı-satqı işləri ilə bağlı maraqlı yazılar oxuya bilərsiniz.

Ev kirayəsi və alqı-satqısı olduqca vacib məsələdir. Onun ziyansız və düzgün şəkildə həyata keçirilməsi üçün tələsmədən araşdırma aparmaq, ərazini və bazarı analiz etmək lazımdır. Tanışların və həmin ərazinin özəlliklərini bilən mütəxəssilərin məsləhətlərinə qulaq asmaqla siz rahatlığınız və firavan yaşamağınız üçün çox vacib bir addım olan ev kirayəsi məsələsi haqqında düzgün qərar verəcəksiniz. Kirayə ev seçilərkən onun yerləşdiyi yer, ətrafdakı mühit və iaşə obyektləri, məktəb və bağça və s. kimi amillər nəzərə alınmalıdır.