Uyğun Qiymətlərlə Kirayə Obyektlər

Kirayə obyekt

Kirayəyə verilən obyektlər digər kirayə edilən ofis və mənzillər kimi hər zaman aktualdır və ehtiyac duyulur. Bakıda və digər regionlarda müxtəlif şərtlərlə obyekt icarəyə verilir. 

Kirayə obyekt elanları

Müxtəlif elan saytlarından istənilən bölgə üçün kirayə obyektləri və onun qiymətlərini izləyə bilərsiniz. Kirayə obyektlər yerləşdiyi regiondan,  məkandan, mərkəzlə məsafədən, obyekt sahəsindən, kommunal şəraitindən, otaq sayından, təyinat məqsədindən asılı olaraq dəyişir. Əlbəttə ki, qiymətləri də dəyişkənolur. Regionlara nəzər salsaq, regionlarda şəhərin mərkəzinə yaxın ərazilərdə kirayə edilən obyektlər, bir qədər ucqar əraziyə nisbətən qiymətdə yüksəkdir. Bu nüans  Bakıda da özünü göstərir.  Bakıda müxtəlif ərazilər var ki, orada kirayə obyek qiymətləri olduqca yüksəkdir. Bunlar Gənclik, Nərimanov, Yasamal, Ağ şəhər, Nəsimi rayonları və s. dir. Bu siyahıya həm icarə edilən obyektlərin sayı və qiymətinə görə Memar Əcəmi, 20 Yanvar, Tbilisi prospekti, Sahil, İçəriŞəhər və.s qoşula bilər. Sonuncu iki ərazidə isə şəhərdə ən yüksək qiymətə kirayə verilən obyektləri görə bilərsiniz. 

Kirayə obyekt Sumqayıt

Siz Bakıda olduğu kimi Sumqayıtda da çox sayda kirayə obyekt tapa bilərsiniz. Burada qiymətlər də elə paytaxt qiymətlərinə yaxındır.  Onlardan bir neçəsini araşdırıb sizə də təqdim edirik.  Belə ki, 1 otaqlı, 50 kv/m sahəsi olan obyekti 500 azn, 2 otaqlı, 75 kv/m obyekti 1300 azn, eyni qiymətə 3 otaqlı 120 kv/m sahəli obyekti də əldə edə bilərsiniz. Bundan əlavə, bir qədər geniş obyekt kirayə etmək istəsəniz, bunun da qiymətləri  dəyişir. 1 otaqlı 115 kv/m sahəyə malik obyekti 1200 azn, 12 otaqlı, 500 kv/m sahəli obyekt 5500 azn, 2 otaqlı 680 kv/m sahəli obyekt isə 4000 azn-ə təklif olunur. Gördüyünüz kimi icarə qiymətləri müxtəlifdir və əsasən obyektin sahəsinə görə dəyişir. 

Kirayə obyekt Yasamal 

Kirayə obyektlərin nisbətən daha yüksək olduğu yelərdən biri də Yasamaldır. Burada İnşaatçılar m/s yaxınlığında 80 kv/m sahəli obyekt 1400 azn, 7 otaqlı 400 kv/m sahəli obyekt 4500 azn, yenə İnşaatçılar m/s yaxınlığında 4 otaqlı 140 kv/m sahəli obyekt 2600 azn 85 kv/m sahəli obyekt 1300 azn-ə təklif olunur.

Kirayə obyekt – Əhmədli

Əhmədlidə də saysız obyektlərin icarəsini görmək olar. Əsasən yeni obyektlər Xətai m\s yaxınlığında axtara bilərsiniz. Burada 70 kv/m 1000 azn, 180 kv/m sahəli obyekt 800 azn, 25 kv/m sahəli obyekt 450 azn, 150 kv/m 800 azn, 550 kv/m sahəli obyekt 5500 azn, Əhmədlidə 180 kv/m 1500 azn-ə  icarəyə tapmaq mümkündür.

Kirayə obyekt 2023

Bütün bu elanlar və daha çoxuna müxtəlif elan saytlarında baxa bilərsiniz. 2023-cü ildə yenicə kirayə verilən obyektlər də elan saytlarında yerləşdirilir. Cibinizə və təlabatınıza uyğun obyektləri asanlıqla oradan tapa bilərsiniz. Bəs gəlin görək obyektləri kirayə götürərkən nələrə diqqət yetirməliyik? Əlbəttə ki, ofisləri kirayə edərkən öncə qiymətləri ölçüb-biçirik. Cibimizə və aylıq qazancımıza uyğun yerlərə üstünlük veririk. Ancaq bu da danılmazdır ki, diqqətli olmalı başqa nüanslar da var. Bunlardan bir neçəsini ümumiləşdirib sizə təqdim edirik.

Məkan və Ərazi: Ofisinizin müştərilər, iş tərəfdaşları və əməkdaşlarınız üçün çox əlverişli olması mühüm bir faktordur. Məkanın işinizi daha gəlirli və məmnuniyyətlə aparacağından əmin olun. Həm də ofisin ətrafında park, məktəb, restoran, mağaza və digər lazımi yerlərin olub-olmaması vacibdir. Qiymət: Kirayə üçün ödəməli olduğunuz məbləğ işinizi maliyyələşdirmək üçün əhəmiyyətlidir. Obyektin qiymətini mənzilinizin büdcəsi iləelə  müqayisə edin ki,  və ödənişi mümkün və əlverişli olsun. Məkanın ölçüsü və quruluşu: Obyektinizin işinizə və komandaya uyğun olması əhəmiyyətlidir. Obyektin ölçüsü işinizi yerinə yetirmək üçün kifayət qədər böyük və rahat olsun. Ayrıca ofisin quruluşu və tənzimlənməsi, əməkdaşlarınızın verimliliyini təmin edəcək şəkildə olmalıdır. Təchizatlar və Texnika: Obyekt içindəki təchizatlar və texnika (məsələn, iş stol və  stulları, işıqlandırma, mətbəx, çoxfunksiyalı printer və s.) iş təhlilinə təsir edir.  Obyekt kiraladığınızda bu təchizatların mövcud olub-olmadığını və səhv olarsa  onları özünüzün təşkil edib-əldə edəcəyinizi nəzərə alın.

Əlaqə və Təhlil: Obyekt kiralamağınızı düzgün müqavilə imzalamağınız üçün hüquqi təhlilçi ilə işləmək məsləhətdir. Hüquqi təhlilçi, müqavilədə olan fərqli bəndlər və əhvalat haqqında sizi məlumatlandıra bilər. Hərəkət və Qiymət Artımı: Obyekt kirayənizin tələblərini düzəldib düzəlmədiyini  və işinizin dəyişikliklərinə rahatca uyğunlaşmağını təsdiqləyin. Əmək mənsubları və sahəsində olan bir iş üçün, işinizin dəyişikliklərinə uyğunlaşmağınıza imkan verən bir şəkildə uzun müddətli kirayə müqaviləsi tələb edə bilərsiniz. İstilik və Soyutma: Obyektinizdə düzgün istilik və soyutma təmin edilməsi iş yeri mühiti və işçilərin rahatlığı üçün önəmlidir. Təhlil edilmiş Ətraf: Obyektinizin ətrafında iş və şəhərin inkişafı ilə bağlı təhlil  edilmiş məlumatlar əhəmiyyətlidir. Sonrakı illərdə obyekt kirayəsi və ya digər tənzimləmələrin dəyişmə ihtimalını nəzərə alaraq məlumatları əldə edin. Müqavilə Şərtləri: Müqavilə şərtlərini diqqətlə oxuyun və qarşılaşa biləcəyiniz potensial məsələləri anlamağınız mühümüdir. Təhlilin Keyfiyyəti: Potensial obyekt kirayə müqaviləsində əməkdaşlığınızın təhlilçilərin keyfiyyəti və nailiyyəti haqqında olumlu rəylər alın. Bu mühüm faktorlara diqqət edərək, obyekt kirayələyərkən doğru və uyğun seçimi etmək üçün daha yaxşı bir perspektiv yaradacağınıza əmin olun. Əminlikdən sonra, obyekti kirayə götürün. Ən yaxşı araşdırmanızı aparın və müqaviləni imzalamadan əvvəl bütün şərtləri başa düşənə qədər oxuyun. Tutaq ki, obyekti bəyəndiniz, bütün şərtlər uyğundur və obyekti icarə götürdünüz.  Burada lazım olan ilk adddım müqavilədir. Obyekt kirayə götürərkən müqavilədə yer alacaq maddələr var. Bunlara da nəzər yetirməlisiniz. Kirayə müddəti və şərtləri: Müqavilədə obyektin icarə müddəti və müddətin  uzadılma şərtləri açıq şəkildə qeyd olunmalıdır. Qiymət və ödəniş şərtləri: Kirayə haqqı, depozit məbləği, ödənişin vaxtı və digər ödəniş şərtləri müqavilədə aydın şəkildə izah edilməlidir.

Obyektin vəziyyəti: Müqavilədə obyektin təchizatı, müstəri məhsulları və digər obyektin vəziyyəti haqqında məlumatlar olmalıdır. Zamanında ödəniş: Müqavilədə göstərilən ödəniş tarixini və ödəniş şəklini bilmək vacibdir. Gecikmələrə dair qaydalara diqqət edin. Obyektin mülkiyyəti və təmir işləri: Müqavilədə obyektin mülkiyyəti, təmir işləri və digər məsələlər haqqında razılaşmağınız vacibdir. Kirayə müqaviləsi müddətində kimin təmiratdan və xidmətlərdən məsul olduğunu aydınlaşdırın. Depozit və geri qaytarılması: Müqavilədə təyin olunan depozit məbləği və onun geri qaytarılma şərtləri aydın şəkildə qeyd olunmalıdır. Müqavilənin sonlandırılması: Müqavilənin sona çatma müddəti və mövcudsa müqavilənin öncədən sonlandırılma şərtləri müqavilədə yer almalıdır. Hüquq və yükümlülüklər: Kirayəçi və kirayə verənin hüquq və yükümlülüklərini  mənimsəyin və müqavilədə nəzərə alınan digər qaydaları başa düşünün. Lisenziya və sənəd: Kirayə müqaviləsinin qanunvericilik tələblərinə uyğun  olduğundan əmin olun. Təhlil edilmiş obyekt: Kirayə etməyə qərar verdiyiniz obyektin təhlil edilmiş olması əhəmiyyətlidir. Hazırda olan müqavilə ilə bağlı təhlil edilmiş obyekt kimi  mövcud olan məlumatları nəzərə alın. Müqaviləni imzalamağınızdan əvvəl, hüquqi təhlilçi ilə əlaqə saxlayın və müqaviləni bilməyinizi təmin edin. Özünüzü müqavilənin şərtləri və öhdəlikləri  haqqında tamamilə məlumatlı hiss etməyiniz çox əhəmiyyətlidir. Bu, hüquqi və maliyyəvi məsələlərdən qaçınmağa və məmnuniyətli bir icarə təcrübəsinə sahib olmağa kömək edəcəkdir. Ümid edirik ki, kirayə obyekt götürmək istəyən şəxslər üçün bu məlumatlar bir qədər kömək edəcək.