Kiraye ev elanları

Kiraye Ev Elanları

Əgər ev kirayələmək istəyirsinizsə, bunun üçün etməli olduğunuz ilk iş kirayə ev elanları saytlarına baxmaqdır. Şəhərin və regionun istənilən ərazisini əhatə edən bu elanlar sizə istədiyiniz yerdə, istədiyiniz şəraitdi, uyğun qiymətə kirayə evlər təşkil edir. 

Kirayə ev elanları ucuz qiymətə yalnız şəhərdən və mərkəzdən kənarda tapa bilərsiniz. Bu ərazilər Abşeron, Xırdalan, Masazır qəsəbəsi və.s ərazilərdir. Onlardan bir uyğun qiymətə olanları bir araya toplayıb, təqdim edirik.

Abşeron, Saray qəsəbəsində 2 otaqlı, 51.7 kv.m 14 / 13 Mərtəbə binada yerləşən mənzil 300 azn, Yeni Bakı yaşayış massivində 2 otaqlı, 42 kv.m  mənzil aylıq 320 azn, Masazır, Qurtuluş93 ərazisində, 2 otaqlı 50 kv.m yeni tikili 350 azn, Sumqayıt şəhəri, 8-ci mikrorayon ərazisində, köhnə tikili 2 otaqlı mənzil 250 azn, 1otaqlı 35 kv.m mənzil 220 azn, 3 otaq, 60 kv.m mənzil 300 azn, 2 otaqlı, 58 kv.m mənzil 270 azn, Xırdalanda 2 otaqlı 45 kv.m mənzil 280 azn, Xırdalanda yeni tikili binada 65 kv.m sahəsi olan 2 otaqlı mənzil 370 azn, sahəsi 70 k.m olan tam təmirli yeni tikili 2 otaqlı mənzil 450 azn, bənzər digər mənzil 400 azn, Abşeron Gənclər Şəhərciyində 2 otaqlı, 50 kv.m mənzil 250 azn-ə təklif olunur. 

Bakida Kirayə Ev Qiymətləri nə qədərdir?

Bakı paytaxt şəhər, daha çox qaynar və əhalisi çox olan şəhər olduğu üçün burada qiymətlər regionlarla müqayisədə daha yüksəkdir. Lakin şəhərin bəzi hissələrində kirayə ev qiymətlərinin daha da yüksək olduğunu görmək olar. Bakıda kirayə evlərin daha yüksək olduğu ərazilər daha çox metrostansiyalara yaxın, mərkəzə yaxın ərazilərdir.Bunlar 28 May, Sahil metrosunun yaxınlığı, Nərimanov, Gənclik, Nəsimi rayonu, Nizami rayonu, İçəri Şəhərin yaxınlığı, 20 Yanvar əraziləridir. Qeyd olunan ərazilərdə qiymətlərə həmçinin təklif olunan evlərin yeni və köhnə tikili olması, mənzil şəraiti, əşyalı və ya əşyasız olması, kommunal şəraiti və otaqların sayı da təsir edir. Ümumi qiymətə nəzər saldıqda isə adı çəkilən ərazilərdə qiymətlər 600,650, 500, 400, 450 azn olaaq dəyişir.

Yeni kirayə ev elanları saytlarını izləyərək daha ətraflı məlumat ala bilərsiniz.

 

Ev kirayə vermək istəyənlər üçün regional təkliflər hansılardır?

Əgər ev kirayə vermək istəyirsinizsə, bu prosesi sürətli və effektiv şəkildə yerinə yetirmək üçün bəzi imkanlardan istifadə edə bilərsiniz. Əmlak agentlikləri və brokerlar kirayə ev təqdim edənlər üçün böyük bir resurs ola bilər. Onlar iş yoldaşlarınız olaraq kirayəçiləri tapmağa kömək edə bilərlər. Bir çox bölgədə yerli əmlak saytları mövcuddur. Bu saytlara təklifinizi yükləyə və onları yerli kirayəçilərə təqdim edə bilərsiniz. Facebook, Instagram və digər sosial media platformalarında yerli kirayə ev qrupları və elanlar üçün səhifələr mövcuddur. Onlara qoşularaq və təklifinizi paylaşaraq daha çox potensial kirayəçi tapa bilərsiniz. Təklif etdiyiniz mülkiyyət haqqında daha çox məlumat verməyə çalışın. Bu, kirayəçilərinizə daha açıq və ətraflı bir şəkildə məlumat verəcək və onların sizinlə əlaqə saxlamağını təmin edəcəkdir. Kommunal xidmətlər (su, qaz, elektrik, internet) daxil edilmiş halda kirayə ev təklif edirsinizsə, bu, kirayəçilərin üçün çox cazibədar bir təklif ola bilər.

 

Bakıda ev kirayə verərkən nələri bilməliyik?

 Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəllənin 700.1-ci maddəsinə əsasən, icarə müqaviləsi əmlak kirayəsi müqaviləsidir. Bu müqaviləyə görə kirayə verən (icarəyə verən) kirayəçiyə (icarəçiyə) icarəyə götürdüyü obyektdən və ya hüquqdan istifadə ilə yanaşı bəhərdən istifadə etmək və gəlir götürmək hüququ da verir. İcarəçi əmlak sahibinə müəyyənləşdirilmiş icarə haqqı ödəməyə borcludur. Azərbaycan Respublikasının Vergi Məcəlləsinin 124.1-ci maddəsinə əsasən, daşınmaz əmlak üçün icarə haqqından ödəmə mənbəyində 14 faiz dərəcə ilə vergi tutulur. İcarə haqqı vergi ödəyicisi kimi uçotda olmayan fiziki şəxs tərəfindən ödənildikdə icarəyə verən bu maddəyə uyğun olaraq 14 faiz dərəcə ilə vergini özü ödəyir və Vergi Məcəlləsinin 33-cü və 149-cu maddələrinə uyğun olaraq vergi uçotuna alınıb bəyannamə verir. Mənzili kirayəyə götürən fiziki şəxs vergi ödəyicisi kimi vergi orqanında uçotda olduğu halda (VÖEN-i olduğu halda) mənzili kirayəyə verən fiziki şəxsə ödədiyi icarə haqqından 14 faiz dərəcə ilə vergi tutmalı və həmin məbləği dövlət büdcəsinə ödəməlidir. İcarə haqqından vergi ödəyən fiziki şəxs vergi orqanına vergi bəyannaməsi təqdim etməlidir. Kirayə verənin əldə etdiyi gəlirdən ödəmə mənbəyində vergi tutulduğu üçün onun həmin gəlirindən vergi tutulmur.   

Mənzili kirayəyə götürən fiziki şəxs vergi ödəyicisi kimi vergi orqanında uçotda olmadığı halda, mənzili kirayə verən fiziki şəxs VÖEN əldə etməli və ona ödənilən icarə haqqından xərclər çıxılmadan 14 faiz dərəcə ilə vergini hesablayıb dövlət büdcəsinə ödəməlidir.

Vətəndaş evini vergi orqanında qeydiyyatda olmayan fiziki şəxsə kirayə verdiyi halda özü yaşadığı yer üzrə vergi orqanına ərizə ilə müraciət etməli və həmin ərizəyə şəxsiyyətini təsdiq edən sənədin surətini əlavə etməlidir. Vergi orqanı vətəndaşın ərizəsi daxil olduğu gündən sonrakı 2 gün müddətində ona vətəndaşın vergi orqanında uçota alınmasını təsdiq edən və üzərində vergi ödəyicisinin eyniləşdirmə nömrəsi (VÖEN) göstərilən müvafiq şəhadətnamə verir.

 

Evinizi Kirayə Verərkən Niyə Evlərə üstünlük Verməlisiniz?

Həm dəqiq və konkret bir kirayə dəyəri təyin edin. Yerli əmlak bazarını araşdırın və bölgenizdəki kirayə evlərin orta qiymətini təyin etməyə çalışın. Bundan əlavə Facebook, Instagram və digər sosial media platformalarında yerli kirayə ev qrupları və elanlar üçün səhifələr mövcuddur. Onlara qoşularaq və təklifinizi paylaşaraq daha çox potensial kirayəçi tapa bilərsiniz. Kirayəçilərinizin güvənini və təhlükəsizliyini təmin etmək üçün evinizdə təhlükəsizlik tədbirləri quraşdırın. Qapıların və pəncərələrin təhlükəsizliyini artırın və təhlükəsizlik sistemləri təqdim edin. Kirayə verəcəyiniz mənzilin kommunal xidmətləri ilə bağlı problem yaşayırsınızsa, həll etməyə çalışın. Çünki kommunal xidmətlər məişət rahatlığını təmin edir. Kirayəçilərinizi seçərkən müvafiq şəxsi məlumatları və məlumatları yoxlayın, müqaviləni təhlil edin və əmlaqınızın düzgün idarə edilməsini təmin edin. Kirayəçilərinizi seçərkən müvafiq şəxsi məlumatları və məlumatları yoxlayın, müqaviləni təhlil edin və əmlakınızın düzgün idarə edilməsini təmin edin.

Yeni müştəri tapmaq üçün ideal bir məkana sahib olduğunuzu qeyd edin. Hər yerə ən qısa məsafədə yerləşən məkanlar, iş yerləri, alış-veriş mərkəzləri və parklar kimi yerlərə yaxın olmağınız evinizin kirayə dəyərinə təsir edəcəkdir.

Beləliklə, ev kirayələmək, paytaxtda kirayə mənzil qiymətləri, daha münasib, cibinizə uyğun mənzillərin yerləşdiyi ərazilər, kirayə verərkən hüquqi olaraq hansı prosedurlardan keçməlisiniz kimi suallara ümid edirik ki, bu bloq yazımızda məlumat ala bildiniz.