Sumqayitda Kiraye Evler - Evler.az

Sumqayıtda kirayə ev qiymətləri nə qədərdir?

Bakıya ən yaxın ərazidə yerləşən Sumqayıtda kirayə evlər orada da ali tədris ocaqlarının olmasına görə əhalinin daha çox seçimi o ərazi üzrə olur. Qarşıdan yeni təhsil ili gəlir və regionlardan şəhərə axın artıq başlayıb. “Tələbə” adını alan gənclər büdcələrinə uyğun ev axtarışları üçün üzünü paytaxta və Sumqayıta tutublar.

Problemsiz kirayə ev tapmaq müxtəlif amillərin diqqətlə planlaşdırılmasını və nəzərə alınmasını nəzərdə tutur. Prosesdə sizə kömək edəcək hərtərəfli siyahı:

Büdcə: Digər aylıq xərcləri nəzərə alaraq kirayə üçün nə qədər pul xərcləyə biləcəyinizi müəyyənləşdirin.

Məkan: İş, məktəb, ictimai nəqliyyat və ərzaq mağazaları, xəstəxanalar və parklar kimi gündəlik fəaliyyətləriniz üçün əlverişli yer seçin.

Təhlükəsizlik: Təhlükəsizliyinizi və dincliyinizi təmin etmək üçün qonşuluqdakı cinayət nisbətini araşdırın.

Baxım və Təmir: Təmir və təmirlə bağlı ev sahibinin siyasəti haqqında məlumat alın. Problemlərin dərhal həll edilməsi vacibdir.

Kommunal xidmətlər: Hansı kommunal xidmətlərin (su, işıq, qaz, internet və s.) icarəyə daxil olduğunu və hansını ayrıca ödəməli olduğunuzu müəyyənləşdirin.

Əmlakı ziyarət edin: şəxsən yoxlamaq üçün əmlaka səfər planlaşdırın. Evin təmizliyini yoxlayın və bütün cihazların işlək olduğundan əmin olun.

Qonşular və səs-küy: Səs-küy səviyyələri və icma atmosferi haqqında fikir əldə etmək üçün potensial qonşularla danışmağınız daha məsləhətlidir.

Nəqliyyat: İşə getmək üçün ictimai nəqliyyata yaxınlığı nəzərə alın.

 Sumqayıtda kirayə evlər 2023-cü ildə təqribən 170 AZN-dən başlayır. Bunlar adı  1 otaqlı, yaşayış ərazisi orta təmirli, balaca həyətyanı sahəsi olan həyət evlərinin qiymətləridir. Otaqların, təmirin, evin yerləşdiyi yerin, ətrafındakı iaşə obyektlərinin və məktəblərinin olmasına görə, qiymətlər 550 AZN-dək arta bilir.

Bu şəhərdə günlük kirayə evlərin sayı çox azdır. Çünki belə evlərin kirayəsi baha olduğu üçün həm ev sahibinə, həm günlük kirayə verənə belə evlərin elanını paylaşmaq sərf etmir.

Sumqayıtda kirayə evlər 2 otaqlı bina evlərinin qiyməti yeni tikililərdə 300 AZN-dən başlayır. Bu isə bu tipli yaşayış məkanlarında qiymətlərin şərait və təmirdən asılı olaraq nisbətən baha olmasını göstərir. Bakıya ən yaxın şəhər olan Sumqayıtda son illər hündür mərtəbəli binaların sayı durmadan artır.  Bu evlər isə   kirayə ev axtaranların daha çox seçdiyi mənzil növlərinə aiddir.

Sumqayıtda kirayə evlər 1 otaqlı olanları əksərən həyət evlərinin payına düşür. Balaca həyətyanı sahəsi olan belə evlərin aylıq kirayəsi üçün 170 AZN ödəmək tələb olunur. Onlar daha çox Corat qəsəbəsində yerləşir. Bina evlərində isə 1 otaqlı olanlara çox az rast gəlmək olar. Çox axtarsanız belə evi 200 azn-dən başlayan qiymətlərə kirayə götürə bilərsiniz. Elanların birində yaxşı təmirli belə bir evə rastladıq.

Sumqayıtda kirayə evlər 3 otaqlı olanlarına həm binada, həm də həyət evlərində rastlamaq olar. Yeni tikili binalarda 500 AZN-dən başlayan qiymətlər, həyət evində isə 350 AZN-ə olur.

Sumqayıtda ev kirayə vermək istəyənlər üçün regional təkliflər hansılardır? 

Evlərin kirayəsi üçün regional təkliflər yerləşdiyi yerdən və yerli daşınmaz əmlak bazarının şərtlərindən asılı olaraq geniş şəkildə dəyişə bilər. Bununla belə, mən sizə kirayəçilərin müxtəlif bölgələrdə rastlaşa biləcəyi ümumi xüsusiyyətlər və təkliflər haqqında bəzi ümumi məlumat verə bilərəm:

İcarə qiymətləri: İcarə qiymətləri bölgəyə görə əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər. Şəhər əraziləri və məşhur şəhərlər kənd və ya daha az məskunlaşan bölgələrlə müqayisədə ümumiyyətlə daha yüksək kirayə qiymətlərinə malikdir.

İcarə şərtləri: İcarənin müddətləri dəyişə bilər. Bəzi bölgələr adətən bir illik icarələr təklif edilə bilər. Digərlərində isə aydan aya və ya daha qısamüddətli icarələr kimi daha çevik seçimlərə çevrilir.

Təhlükəsizlik depoziti: Ev sahibləri tez-tez potensial zərərə və ya ödənilməmiş icarəyə qarşı qorunma üçün adətən bir və ya iki aylıq icarəyə bərabər olan bir depozit tələb edirlər.

Kommunal xidmətlər: Bəzi bölgələrdə su, elektrik və qaz kimi kommunal xidmətlər icarəyə daxil olur. Bəzən isə kirayəçilər bu xidmətlərin ayrıca qurulması və ödənilməsi üçün məsuliyyət daşıyır.

Əşyalı və ya Əşyasız: Bəzi ərazilərdə mebelli kirayə əmlakların daha yüksək nisbəti olur. Seçimə görə mebelsiz kirayələr daha çox olur.

Ev heyvanları üçün uyğundur: İcarəyə verilən evlər ev heyvanları üçün uyğunluq bölgəyə görə dəyişir. Bəzi yerlərdə daha çox heyvan dostu mülklər və ya məhəllələr ola bilər, digərlərində isə ev heyvanları ilə bağlı daha sərt qaydalar ola bilər.

Rahatlıqlar: Bölgədən asılı olaraq, icarəyə üzgüçülük hovuzları, fitness mərkəzləri, yerdəki camaşırxana və parkinq variantları kimi imkanlar daxil ola bilər.

İcarəçinin Hüquqları və Qanunları: Yerli qanunlar və qaydalar həm icarəçilərin, həm də ev sahiblərinin hüquq və öhdəliklərinə təsir göstərə bilər. Müəyyən bir bölgədə kirayənin hüquqi aspektlərini başa düşmək vacibdir.

Əmlakın İdarə Edilməsi: Bəzi ərazilərdə mülklər fərdi ev sahibləri tərəfindən idarə oluna bilər, digərlərində isə peşəkar əmlak idarəetmə şirkətləri daha çox yayılmış ola bilər.

İcarəyə Nəzarət və Qaydalar: Bəzi bölgələrdə ev sahiblərinin hər il icarə haqqını nə qədər artıra biləcəyini məhdudlaşdırmaq üçün icarəyə nəzarət qaydaları mövcuddur ki, bu da kirayəçilər üçün daha çox sabitlik təmin edir.

Tələbə Mənzilləri: Universitetlər və ya kollecləri olan ərazilər tələbələrə uyğunlaşdırılmış xüsusi kirayə variantları təklif edə bilər. Məsələn, ortaq mənzil və ya tədris ili ərzində qısamüddətli kirayə evlər də tələbələrə təklif olunur.

Xüsusi Təkliflər: Yerli bazardan və iqtisadi şəraitdən asılı olaraq, ev sahibləri ilk ay üçün güzəştli icarə haqqı, imtina edilmiş ərizə rüsumları və ya icarəçiləri cəlb etmək üçün digər promosyonlar təklif edə bilər.

İcarənin Yenilənməsi Seçimləri: Bəzi bölgələrdə icarə haqqının artırılması limitləri və ya bildiriş müddətləri üçün tələblər daxil olmaqla, icarə müddətinin uzadılması ilə bağlı fərqli siyasətlər ola bilər.

Ev kirayəsi ilə bağlı regional təkliflər haqqında ətraflı məlumat əldə etmək üçün ən yaxşısı xüsusi maraq sahələrini araşdırmaq və ya həmin regionlardakı cari kirayə bazarı şərtləri haqqında ən son məlumatı olan yerli daşınmaz əmlak agentləri ilə məsləhətləşməkdir.

Evinizi kirayə verərkən niyə “Evlər.az”-a üstünlük verməlisiniz?

Alqı- satqı və kirayə xidmətlərinin həyata keçirilməsində “Evler.az” portalının xidmətlərindən istifadə edənlərin sayı artır. Saytımızda istifadəçilərin rahatlığını təmin etmək üçün bütün detallara diqqət edilir. “Yeni tikili”, “Köhnə tikili”, “Villa”, “Obyekt”, “Hazır biznes” hissələrindən siz özünüzə uyğun olan evlərin alış-satış vəkirayəsini həyata keçirə bilərsiniz. 

Üstəlik, saytımızın “Agentliklər” hissəsində əmlak şirkətlərinin elanları ilə tanış ola, əmlak məsləhətşilərinin xidmətlərindən istifadə edə bilərsiniz. 

Saytımızda bloq hissəsi də fəaliyyət göstərir ki, buradan siz əmlak məsələləri- kirayə evlər, alqı-satqı işləri ilə bağlı maraqlı yazılar oxuya bilərsiniz.    

Kirayə üçün ev axtararkən, büdcəniz, üstünlük verdiyiniz imkanlar və axtardığınız əmlakın ölçüsü haqqında dəqiq təsəvvürünüz olduğundan əmin olun. Təhlükəsizlik, şəraitə yaxınlıq və ümumi rahatlıq baxımından ehtiyaclarınıza cavab verməsini təmin etmək üçün qonşuluğu hər tərəfli araşdırmaq da yaxşı bir fikirdir. Kirayə əməliyyatları ilə məşğul olarkən həmişə ehtiyatlı olun və davam etməzdən əvvəl siyahıların və ev sahiblərinin qanuniliyini yoxlayın