Əhmədlidə Kirayə Evlər #1 Kiraye Ev Elanları - Evler.az

Qarşıdan yeni təhsil ili gəlir. Ali məktəb və kolleclərin çox hissəsinin paytaxt Bakıda olmasını nəzərə alsaq, yaxın günlərdə rayondan təhsil almağa gələnlərin kirayə mənzilə olan tələbatının artacağını təxmin etmək çətin olmaz. Kirayə axtaranlar daha çox Həzi Aslanov, Əhmədli, Xalqlar Dostluğu metro stansiyalarının, eləcə də şəhərin giriş hissəsində olan Yeni Yasamal rayonu ərazisi, 20 Yanvar metro stansiyasının yaxınlığını seçirlər.

Ucuz kirayə evlər Əhmədlidə daha çoxdur deyə Bakının bu hissəsi qonaqlar tərəfindən seçilir. Çünki Əhmədlidə son dövrlər yeni tikililərin inşası artıb, parklar salınıb. Eləcə də,  metro stansiya ətrafı satış və iaşə obyektlərinin olması da kirayə seçiminin burada olmasına səbəb olub. Ərazidə Köhnə Əhmədli adlanan yerdə həyət evlərinin olması rayondan Bakıya gələnlərin daha çox seçiminə səbəb olur. Lakin ərazidə həm yeni tikili, həm də köhnə binalarda olan kirayə evlərinin də sayı yetəri qədərdir. 

Kirayə ev axtararkən daha çox hansı amillərə fikir verilməlidir. Mütəxəssislər bununla bağlı bir eçə məsləhəti qeyd edirlər. Əhmədlidə kirayə evlər haqqında məlumat əldə etmək üçün aşağıdakı addımları nəzərdən keçirə bilərsiniz:

Onlayn Daşınmaz Əmlak Platformaları: Evler.az və digər yerli daşınmaz əmlak saytları və proqramlar tez-tez mövcud icarə əmlaklarını siyahıya alır. Seçimlərinizə əsasən axtarışınızı daraltmaq üçün filtrlərdən istifadə edə bilərsiniz. Filitrlərdə evin otaq sayı, təmiri, həyət və ya bia evi olması, qiyməti axtarıla bilər.

Yerli Əmlak Agentlikləri: Bu üsul ənənəvi olsa, hələ də bir çox insan bundan istifadə edir. Cəmiyyətin bir sıra fərdləri yerli daşınmaz əmlak agentlikləri və ya əmlak idarə edən şirkətləri hələ də ən etibarlı hesab etdikləri üçün ev elanlarını onlara verirlər. Onlarda isə Əhmədlidəki kirayə evlərin siyahıları olur. Mövcud əmlaklar haqqında məlumat almaq üçün onların veb- saytlarına baş çəkə və ya birbaşa onlarla əlaqə saxlaya bilərsiniz.

Təsnifat elanları: Potensial kirayə siyahıları üçün qəzetlərdə və ya onlayn platformalarda yerli təsnif elanlarını yoxlayın. Bəzən fərdi mülk sahibləri bu kanallar vasitəsilə öz əmlaklarını icarəyə verirlər.

Sosial Media: Yerli Facebook qruplarını, icma forumlarını və ya insanların tez-tez mövcud kirayə əmlakları haqqında yazdıqları onlayn bazarları axtarın.

Şəbəkə: Əgər sizin ərazidə tanışlarınız varsa və ya Əhmədlidə yaşayan birini tanıyırsınızsa, onların kirayə evlər haqqında məlumatı ola bilər. Tanışınız sizi bilən birinə də yönləndirə bilər. 

Yerli səfər: Mümkünsə, Əhmədli ərazisinə baş çəkin və əmlakların üzərində "Kirayə verilir" yazılarını axtarın. Bu, onlayn siyahıda olmayan kirayə imkanlarını tapmaq üçün yaxşı bir yol ola bilər. 

ƏHMƏDLİDƏ KİRAYƏ EV QİYMƏTLƏRİ NƏ QƏDƏRDİR?

Əhmədli ərazisindəki kirayə evlər haqqında müəyyən təsəvvürün yaranması üçün sizə bəzi qiymətləri təqdim etmək istəyirik. Əlbəttə ki, bina evlərin təmiri, otaq sayları və binanın neçənci mərtəbəsində olması qiymətin artmasına əsas təsir edən amillərdəndir. Hətta Əhmədli və Həzi Aslanov metro stansiyalarına, avtobus dayanacaqlarına  yaxın olması da qiymətlərin artmasına səbəb olur.

Əhmədlidə kirayə evlər  1 otaqlı olanların qiyməti  250 AZN-dən başlayır. Bu qiymətə olan evlər adətən Əhmədlinin mərkəzindən kənarında yerləşən bina və həyət evləridir. Evlər yüngül təmirlidir, elektrik, su və kanalizasiya xətləri ilə təchiz olunublar.  

Əhmədlidə kirayə evlər 250 AZN-ədirsə, deməli söhbət yaşayış ərazisi 35 kv metrdən başlayan mənzillərdən gedir. Belə mənzillər kiçik olsa da,  normal şəraitlə təmin edilib.

Əhmədlidə kirayə evlər 2 otaqlı olanlara isə həm yeni tikililərdə, həm də köhnə binalarda rastlanır.  Həyət evləri axtaranlara otaq sayı iki olan evləri ev alqı-satqısı ilə məşğul olanlar 280 AZN-ə təklif edirlər.

Bina evlərində əsas qiymətlər 300 AZN-dən başlayır. Bu qiymətə 2 otaqlı və yaşayış üçün normal sahəsi olan evlər tapmaq mümkündür.

Əgər siz ərazisini daha böyük evdə yaşamağı arzulayırsınızsa,  ondan seçiminiz 3 və daha artıq evlər olmalıdır. Əhmədlidə kirayə evlər 3 otaqlı olanları ə təmirli və gözəl şəraitililəri yeni tikili binalarda cəmləşib. Lakin burada qiymətlər həm yaşayış ərazisinə, həm təmirin keyfiyyətinə, həm də hündürmərtəbəli binanın  liftinin işləməsinə görə dəyişir.Komfortlu evdə yaşamaq istəyənlər artıq ödəniş etməkdən də çəkinmirlər. 3 otaqlı mənzillər üçün təmirli evdə kirayə pulu 450 azn-dən başlayır.

Ev kirayə vermək istəyənlər üçün regional təkliflər hansılardır?

 Bakıda ikinci evə sahib olanların əksəriyyəti onu kapital kimi dəyərləndirib, mövcud ehtiyacın olduğunu da nəzərə alıb kirayə verirlər. Bu zaman evi olduğu regionun düzgün seçilməsi əsas şərtlərdəndir. Çünki hamı əhalinin sıx məskunlaşdığı, metro stansiya və avtobus dayanacağına yaxın, məktəb və iaşə obyektlərinin olduğu, kommunikasiya problemlərindən uzaq bir ərazidə ev sahibi olmaq istəyir. 

Evlərin kirayəsi üçün regional təkliflər yerləşdiyi yerdən və yerli daşınmaz əmlak bazarının şərtlərindən asılı olaraq geniş şəkildə dəyişə bilər. Bununla belə, mən sizə kirayəçilərin müxtəlif bölgələrdə rastlaşa biləcəyi ümumi xüsusiyyətlər və təkliflər haqqında bəzi ümumi məlumat verə bilərəm:

İcarə qiymətləri: İcarə qiymətləri bölgəyə görə əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər. Şəhər əraziləri və məşhur şəhərlər kənd və ya daha az məskunlaşan bölgələrlə müqayisədə ümumiyyətlə daha yüksək kirayə qiymətlərinə malikdir.

İcarə şərtləri: İcarənin müddətləri dəyişə bilər. Bəzi bölgələr adətən bir illik icarələr təklif edilə bilər. Digərlərində isə aydan aya və ya daha qısamüddətli icarələr kimi daha çevik seçimlərə çevrilir.

Təhlükəsizlik depoziti: Ev sahibləri tez-tez potensial zərərə və ya ödənilməmiş icarəyə qarşı qorunma üçün adətən bir və ya iki aylıq icarəyə bərabər olan bir depozit tələb edirlər.

Kommunal xidmətlər: Bəzi bölgələrdə su, elektrik və qaz kimi kommunal xidmətlər icarəyə daxil olur. Bəzən isə kirayəçilər bu xidmətlərin ayrıca qurulması və ödənilməsi üçün məsuliyyət daşıyır.

Əşyalı və ya Əşyasız: Bəzi ərazilərdə mebelli kirayə əmlakların daha yüksək nisbəti olur. Seçimə görə mebelsiz kirayələr daha çox olur.

Ev heyvanları üçün uyğundur: İcarəyə verilən evlər ev heyvanları üçün uyğunluq bölgəyə görə dəyişir. Bəzi yerlərdə daha çox heyvan dostu mülklər və ya məhəllələr ola bilər, digərlərində isə ev heyvanları ilə bağlı daha sərt qaydalar ola bilər.

Rahatlıqlar: Bölgədən asılı olaraq, icarəyə üzgüçülük hovuzları, fitness mərkəzləri, yerdəki camaşırxana və parkinq variantları kimi imkanlar daxil ola bilər.

İcarəçinin Hüquqları və Qanunları: Yerli qanunlar və qaydalar həm icarəçilərin, həm də ev sahiblərinin hüquq və öhdəliklərinə təsir göstərə bilər. Müəyyən bir bölgədə kirayənin hüquqi aspektlərini başa düşmək vacibdir.

Əmlakın İdarə Edilməsi: Bəzi ərazilərdə mülklər fərdi ev sahibləri tərəfindən idarə oluna bilər, digərlərində isə peşəkar əmlak idarəetmə şirkətləri daha çox yayılmış ola bilər.

İcarəyə Nəzarət və Qaydalar: Bəzi bölgələrdə ev sahiblərinin hər il icarə haqqını nə qədər artıra biləcəyini məhdudlaşdırmaq üçün icarəyə nəzarət qaydaları mövcuddur ki, bu da kirayəçilər üçün daha çox sabitlik təmin edir.

Tələbə Mənzilləri: Universitetlər və ya kollecləri olan ərazilər tələbələrə uyğunlaşdırılmış xüsusi kirayə variantları təklif edə bilər. Məsələn, ortaq mənzil və ya tədris ili ərzində qısamüddətli kirayə evlər də tələbələrə təklif olunur.

Xüsusi Təkliflər: Yerli bazardan və iqtisadi şəraitdən asılı olaraq, ev sahibləri ilk ay üçün güzəştli icarə haqqı, imtina edilmiş ərizə rüsumları və ya icarəçiləri cəlb etmək üçün digər promosyonlar təklif edə bilər.

İcarənin Yenilənməsi Seçimləri: Bəzi bölgələrdə icarə haqqının artırılması limitləri və ya bildiriş müddətləri üçün tələblər daxil olmaqla, icarə müddətinin uzadılması ilə bağlı fərqli siyasətlər ola bilər.

Ev kirayəsi ilə bağlı regional təkliflər haqqında ətraflı məlumat əldə etmək üçün ən yaxşısı xüsusi maraq sahələrini araşdırmaq və ya həmin regionlardakı cari kirayə bazarı şərtləri haqqında ən son məlumatı olan yerli daşınmaz əmlak agentləri ilə məsləhətləşməkdir.

Evinizi kirayə verərkən niyə “Evler.az”-a üstünlük verməlisiniz? 

Alqı- satqı və kirayə xidmətlərinin həyata keçirilməsində “Evler.az” portalının xidmətlərindən istifadə edənlərin sayı artır. Saytımızda istifadəçilərin rahatlığını təmin etmək üçün bütün detallara diqqət edilir. “Yeni tikili”, “Köhnə tikili”, “Villa”, “Obyekt”, “Hazır biznes” hissələrindən siz özünüzə uyğun olan evlərin alış-satış vəkirayəsini həyata keçirə bilərsiniz. 

Üstəlik, saytımızın “Agentliklər” hissəsində əmlak şirkətlərinin elanları ilə tanış ola, əmlak məsləhətşilərinin xidmətlərindən istifadə edə bilərsiniz. 

Saytımızda bloq hissəsi də fəaliyyət göstərir ki, buradan siz əmlak məsələləri- kirayə evlər, alqı-satqı işləri ilə bağlı maraqlı yazılar oxuya bilərsiniz.    

Kirayə üçün ev axtararkən, büdcəniz, üstünlük verdiyiniz imkanlar və axtardığınız əmlakın ölçüsü haqqında dəqiq təsəvvürünüz olduğundan əmin olun. Təhlükəsizlik, şəraitə yaxınlıq və ümumi rahatlıq baxımından ehtiyaclarınıza cavab verməsini təmin etmək üçün qonşuluğu hər tərəfli araşdırmaq da yaxşı bir fikirdir. Kirayə əməliyyatları ilə məşğul olarkən həmişə ehtiyatlı olun və davam etməzdən əvvəl siyahıların və ev sahiblərinin qanuniliyini yoxlayın