Bakıda Ucuz Kirayə Evlər #1 Kiraye Ev Elanları - Evler.az

Bakıda ucuz kirayə evlər

Bakıya gələn şəhərimizin qonaqları burada yerləşmək üçün hotelləri seçirlər. Maddi vəziyyəti bir qədər aşağı olanlar büdcələrinə uyğun olan aylıq kirayə evlərdə  yaşamağa üstünlük verirlər. Bakıda ucuz kirayə evlər axtarışları  zamanı əsasən şəhər mərkəzindən bir qədər kənar olan ərazilərə diqqət etmək lazımdır. Bu zaman Həzi Aslanov, Əhmədli metro stansiyalarının yaxınlığı, Yeni Yasamal, 20 Yanvar dairəsi, eləcə də Bakı ətrafı kənd və qəsəbələrə müaciət etmək lazımdır. Ucuz evlər daha çox 1 otaqlı həyət evləri və ya köhnə binalarda olur.

Bakıda ucuz kirayə evlər

Bakıya gələn şəhərimizin qonaqları burada yerləşmək üçün hotelləri seçirlər. Maddi vəziyyəti bir qədər aşağı olanlar büdcələrinə uyğun olan aylıq kirayə evlərdə  yaşamağa üstünlük verirlər. Bakıda ucuz kirayə evlər axtarışları  zamanı əsasən şəhər mərkəzindən bir qədər kənar olan ərazilərə diqqət etmək lazımdır. Bu zaman Həzi Aslanov, Əhmədli metro stansiyalarının yaxınlığı, Yeni Yasamal, 20 Yanvar dairəsi, eləcə də Bakı ətrafı kənd və qəsəbələrə müaciət etmək lazımdır. Ucuz evlər daha çox 1 otaqlı həyət evləri və ya köhnə binalarda olur. Yeni tikili binalarda qiymətlər bir qədər bahadır.  

Bakida Ucuz Kirayə Ev Qiymətləri nə qədərdir?

Bakıda ucuz qiymətə kirayə evlərin qiyməti  otaqların sayından və təmirindən asılı olaraq 150 AZN- dən başlayır. Belə evlər adətən şəhər mərkəzindən kənarda yerləşir. 

Yaşayış mənzilində şəraitin yaxşı olması ilə ödəniləcək məbləğin sayı da artır. Kirayə evlər axtararkən nələrə diqqət edilməlidir? Mütəxəssislər bununla bağlı bir eçə məsləhəti qeyd edirlər. Əhmədlidə kirayə evlər haqqında məlumat əldə etmək üçün aşağıdakı addımları nəzərdən keçirə bilərsiniz:

Onlayn Daşınmaz Əmlak Platformaları: Evler.az və digər yerli daşınmaz əmlak saytları və proqramlar tez-tez mövcud icarə əmlaklarını siyahıya alır. Seçimlərinizə əsasən axtarışınızı daraltmaq üçün filtrlərdən istifadə edə bilərsiniz. Filitrlərdə evin otaq sayı, təmiri, həyət və ya bia evi olması, qiyməti axtarıla bilər.

Yerli Əmlak Agentlikləri: Bu üsul ənənəvi olsa, hələ də bir çox insan bundan istifadə edir. Cəmiyyətin bir sıra fərdləri yerli daşınmaz əmlak agentlikləri və ya əmlak idarə edən şirkətləri hələ də ən etibarlı hesab etdikləri üçün ev elanlarını onlara verirlər. Onlarda isə Əhmədlidəki kirayə evlərin siyahıları olur. Mövcud əmlaklar haqqında məlumat almaq üçün onların veb- saytlarına baş çəkə və ya birbaşa onlarla əlaqə saxlaya bilərsiniz.

Təsnifat elanları: Potensial kirayə siyahıları üçün qəzetlərdə və ya onlayn platformalarda yerli təsnif elanlarını yoxlayın. Bəzən fərdi mülk sahibləri bu kanallar vasitəsilə öz əmlaklarını icarəyə verirlər.

Sosial Media: Yerli Facebook qruplarını, icma forumlarını və ya insanların tez-tez mövcud kirayə əmlakları haqqında yazdıqları onlayn bazarları axtarın.

Şəbəkə: Əgər sizin ərazidə tanışlarınız varsa və ya Əhmədlidə yaşayan birini tanıyırsınızsa, onların kirayə ev haqqında məlumatı ola bilər. Tanışınız sizi bilən birinə də yönləndirə bilər.

Bakıda ucuz qiymətə günlük evlər də kirayəyə verilir. Bunlar daha çox şəhərə qısamüddətli ziyarət edənlər üçün uyğundur.  

Bakıda ucuz aylıq kirayə evlər sərfəli və münasib olmasına görə daha çox tələbələrin seçiminə çevrilir. Bu zaman evlərin təmirli və yaşayış şəraitinin uyğun olması əsas meyardır. 

Ev kirayə vermək istəyənlər üçün regional təkliflər hansılardır?

Bakıda ikinci evə sahib olanların əksəriyyəti onu kapital kimi dəyərləndirib, mövcud ehtiyacın olduğunu da nəzərə alıb kirayə verirlər. Bu zaman evi olduğu regionun düzgün seçilməsi əsas şərtlərdəndir. Çünki hamı əhalinin sıx məskunlaşdığı, metro stansiya və avtobus dayanacağına yaxın, məktəb və iaşə obyektlərinin olduğu, kommunikasiya problemlərindən uzaq bir ərazidə ev sahibi olmaq istəyir. 

Evlərin kirayəsi üçün regional təkliflər yerləşdiyi yerdən və yerli daşınmaz əmlak bazarının şərtlərindən asılı olaraq geniş şəkildə dəyişə bilər. Bununla belə, mən sizə kirayəçilərin müxtəlif bölgələrdə rastlaşa biləcəyi ümumi xüsusiyyətlər və təkliflər haqqında bəzi ümumi məlumat verə bilərəm:

İcarə qiymətləri: İcarə qiymətləri bölgəyə görə əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər. Şəhər əraziləri və məşhur şəhərlər kənd və ya daha az məskunlaşan bölgələrlə müqayisədə ümumiyyətlə daha yüksək kirayə qiymətlərinə malikdir.

İcarə şərtləri: İcarənin müddətləri dəyişə bilər. Bəzi bölgələr adətən bir illik icarələr təklif edilə bilər. Digərlərində isə aydan aya və ya daha qısamüddətli icarələr kimi daha çevik seçimlərə çevrilir.

Təhlükəsizlik depoziti: Ev sahibləri tez-tez potensial zərərə və ya ödənilməmiş icarəyə qarşı qorunma üçün adətən bir və ya iki aylıq icarəyə bərabər olan bir depozit tələb edirlər.

Kommunal xidmətlər: Bəzi bölgələrdə su, elektrik və qaz kimi kommunal xidmətlər icarəyə daxil olur. Bəzən isə kirayəçilər bu xidmətlərin ayrıca qurulması və ödənilməsi üçün məsuliyyət daşıyır.

Əşyalı və ya Əşyasız: Bəzi ərazilərdə mebelli kirayə əmlakların daha yüksək nisbəti olur. Rahatlıqlar: Bölgədən asılı olaraq, icarəyə üzgüçülük hovuzları, fitness mərkəzləri, yerdəki camaşırxana və parkinq variantları kimi imkanlar daxil ola bilər.

İcarəçinin Hüquqları və Qanunları: Yerli qanunlar və qaydalar həm icarəçilərin, həm də ev sahiblərinin hüquq və öhdəliklərinə təsir göstərə bilər. Müəyyən bir bölgədə kirayənin hüquqi aspektlərini başa düşmək vacibdir.

Əmlakın İdarə Edilməsi: Bəzi ərazilərdə mülklər fərdi ev sahibləri tərəfindən idarə oluna bilər, digərlərində isə peşəkar əmlak idarəetmə şirkətləri daha çox yayılmış ola bilər.

İcarəyə Nəzarət və Qaydalar: Bəzi bölgələrdə ev sahiblərinin hər il icarə haqqını nə qədər artıra biləcəyini məhdudlaşdırmaq üçün icarəyə nəzarət qaydaları mövcuddur ki, bu da kirayəçilər üçün daha çox sabitlik təmin edir.

 Xüsusi Təkliflər: Yerli bazardan və iqtisadi şəraitdən asılı olaraq, ev sahibləri ilk ay üçün güzəştli icarə haqqı, imtina edilmiş ərizə rüsumları və ya icarəçiləri cəlb etmək üçün digər promosyonlar təklif edə bilər.

İcarənin Yenilənməsi Seçimləri: Bəzi bölgələrdə icarə haqqının artırılması limitləri və ya bildiriş müddətləri üçün tələblər daxil olmaqla, icarə müddətinin uzadılması ilə bağlı fərqli siyasətlər ola bilər.

Ev kirayəsi ilə bağlı regional təkliflər haqqında ətraflı məlumat əldə etmək üçün ən yaxşısı xüsusi maraq sahələrini araşdırmaq və ya həmin regionlardakı cari kirayə bazarı şərtləri haqqında ən son məlumatı olan yerli daşınmaz əmlak agentləri ilə məsləhətləşməkdir.

Bakıda ev kirayə verərkən nələri bilməliyik?

 Ev kirayə verərkən bilməli olduğunuz əsas məqamlar bunlardır:

Büdcə və Əlverişlilik: Hər ay kirayə üçün nə qədər pul xərcləyə biləcəyinizi müəyyənləşdirin. İcarəniz ideal olaraq aylıq gəlirinizin 30%-dən çox olmamalıdır. Kommunal xidmətlər, sığorta və texniki xidmət kimi digər xərcləri nəzərdən keçirin.

Məkan: Ehtiyaclarınıza uyğun bir yer seçin. İşə, məktəblərə, ictimai nəqliyyata, ticarət mərkəzlərinə, səhiyyə obyektlərinə və istirahət zonalarına yaxınlıq kimi amilləri nəzərə alın.

Kirayə Bazarının Tədqiqi: Bölgədəki oxşar əmlaklar üçün orta icarə haqqını anlamaq üçün yerli kirayə bazarını araşdırın. Bu, ədalətli icarə haqqını müzakirə etməyə kömək edəcəkdir.

İcarə Müqaviləsi: İmzalamadan əvvəl icarə müqaviləsini hərtərəfli oxuyun və anlayın. İcarəyə, təhlükəsizlik depozitinə, texniki xidmət öhdəliklərinə, qaydalara və xitam şərtlərinə diqqət yetirin.

Təhlükəsizlik depoziti: Təminat depozitinin məbləğini və onun geri qaytarılacağı şərtləri bilin. Mövcud ziyanı sənədləşdirmək üçün evə köçməzdən əvvəl əmlakın vəziyyətinin fotoşəkillərini və ya videolarını çəkin.

Baxım və Təmir: Baxım və təmirə kimin cavabdeh olduğunu aydınlaşdırın. Tipik olaraq, ev sahibləri əsaslı təmirə, kirayəçilər isə gündəlik təmirə cavabdehdirlər.

Kommunal xidmətlər və hesablar: İcarəyə hansı kommunal xidmətlərin daxil olduğunu (məsələn, su, elektrik, internet) və hansıları ayrıca quraşdırmalı və ödəməli olduğunuzu aydınlaşdırın.

Heyvan Siyasəti: Ev heyvanlarınız varsa, ev sahibinin ev heyvanı siyasəti haqqında məlumat alın. Bəzi əmlakların məhdudiyyətləri ola bilər və ya əlavə depozit tələb edə bilər.

İcarəçinin hüquqları: Ərazinizdə kirayəçi hüquqları ilə tanış olun. Buraya məxfilik, çıxarılma prosesləri və təmirlə bağlı hüquqlar daxildir.

İlkin Yoxlama: Daxil etməzdən əvvəl əmlakı hərtərəfli yoxlayın. Mövcud zərərləri qeyd edin və sonradan məsuliyyətə cəlb edilməmək üçün onların yazılı şəkildə sənədləşdirilməsini təmin edin.

Ünsiyyət: Ev sahibiniz və ya əmlak meneceri ilə açıq və aydın ünsiyyət saxlayın. Hər hansı texniki problem və ya narahatlıq barədə dərhal məlumat verin.

Xəbərdarlıq Müddətləri: Siz köçmək qərarına gəldiyiniz halda və ya icarəni bitirmək istəyərkən həm sizin, həm də ev sahibi üçün tələb olunan bildiriş müddətini bilin.

Fövqəladə Əlaqələr: Fövqəladə texniki xidmət və ev sahibi/əmlakın idarə edilməsi üçün əlaqə məlumatı hazır olsun.

Evin kirayəsi əhəmiyyətli bir öhdəlik ola bilər, ona görə də araşdırmaq, suallar vermək və icarə şərtlərini başa düşmək üçün vaxt ayırmaq ehtiyaclarınıza və həyat tərzinizə uyğun gələn məlumatlı qərar qəbul etməyə kömək edəcək.

 

Evinizi Kirayə Verərkən Niyə Evlər.az-a üstünlük Verməlisiniz? 

Bakıda ev kirayəsi və alqı-satqı prosesləri üzrə axtarışlar vermək üçün bir sıra saytlar fəaliyyət göstərir. Bu saytlardan biri də “Evler.az” saytıdır. Saytda elanların kateqoriyalara bölünərək paylaşılması istifadıçilərə rahatlıq verir. Siz burada “İpotekaya yararlı”, “Hazır ipoteka” kimi bölümlərə daxil olaraq özünüzə uyğun ev və ofislərə sahib ola bilərsiniz. Saytda aylıq və günlük kirayə hissələri bu tipli ev axtaranların köməyinə gələcək. Gündəlik yüzlərlə elanın yükləndiyi “Evler.az” saytı vasitəsilə Bakıda ev almaq və kirayə ev axtarmaq istəyənlər istifadə edərək öz istəklərinə çatırlar. Siz də bizi izləyin, arzularınıza çatın!