Nerimanovda kiraye evler

Nerimanovda Kiraye Evler

Nərimanovda kirayə evlər bazarı olduqca genişdir. Burada ev alqı – satqısı ilə məşğul olan agentliklər sizə müxtəlif qiymətə kirayə və satılıq evlər təklif edə bilərlər. Nərimanov və rayonun ətraf əraziləri “hər yerə yaxın”dır və rahatlığa üstünlük verənlər məhz bu məqama görə qiymət fərqini də nəzərə alaraq buranı seçirlər. Nərimanovda yeni tikili binaların çartması burada kirayə və satış bazarını da canlandırmış oldu. Hazırda siz burada həm köhnə, həm də yeni tikili binalardan fərqli qiymətə kirayə və satılıq mənzillər görə bilərsiniz.

Nerimanovda Kiraye Ev Qiymətləri nə qədərdir?

Bildiyiniz kimi, Nərimanov metrostansiyasının ətraf əraziləri və ümumilikdə Nərimanov rayonunda yerləşən həm mənzillər, həm də əmlakların satılıq və kirayə qiymətləri hər zaman yüksək olub. Buna səbəb həmin rayonun ərazi baxımından daha çox mərkəzə yaxınlığı, əlçatanlığıdır. Bu ərazidən ev və obyekt satin alan və kirayələyən zaman alıcılar hər zaman bu reallığı qəbul edərək ev alqı-satqı mərkəzlərinə  müraciət edirlər. Bəs gəlin görək, Nərimanov rayonu ərazisində hazırda evlərin qiyməti hansı məbləğ arasında dəyişir? Sizin üçün yeni və aktiv satış elanlarını nəzərdən keçirdik.

Hazırda Nərimanov ərazisində, 2 otaqlı, 91 kv.m mənzil 210.000 azn, 2 otaqlı 103 kv.m mənzil 159.000 azn, Nərimanov metrosu yaxınlığında 3 otaqlı 115 kv.m 350.000 azn, 2 otaqlı, 84 kv.m mənzil 200.000 azn, 3 otaqlı 90 kv.m 265.000 azn, 4 otaqlı 151 kv.m mənzil 285.000 azn, 3 otaqlı, 90 kv.m 189.000 azn, Gənclik metrosu yaxınlığında, 40 kv.m 2 otaqlı mənzil 108. 900 azn, 3 otaqlı, 116 kv.m mənzil 289. 000 azn, 2 otaqlı, 68 kv.m mənzil 189.000 azn qiymətə satışa təqdim olunub.

Nərimanovda 250 azn kirayə evləri çox az sayda olsa da, onlardan bəzilərinin şəraiti və mənzil sahəsi haqda məlumatlı olun. Burada Çin restoranının arxasında yerləşən 3 otaqlı evin bir hissəsi 25 kv.m 1 otağı 250 azn qiymətə kirayə verilir. Həmçinin, 1 otaqlı, 32 kv.m mənzili 280 azn-ə kirayələyə bilərsiniz. Qeyd edək ki, Nərimanov yaxınlığında bu qiymətə olan kirayə mənzillər 1 otaqlı, az sahəli, lakin əşyalı evlərdir. Əlavə olaraq, siz  250 azn ödəməklə daha böyük və geniş evlərdə otaq yoldaşı olaraq da bir neçə kirayəçi ilə birlikdə yaşaya bilərsiniz.

Qeyd etdiyimiz kimi Nərimanovda kirayə evləri ucuz qiymətə çox da tez-tez rast gəlmək mümkün deyil. Belə kirayə mənzillər yalnız köhnə tikililərdə, mənzil sahəsi daha az olan mənzillərə təklif olunur. Ev alqı-satqı və kirayə elanlarından daha ətraflı araşdıra bilərsiniz. Lakin hazırda aktiv olan belə bəzi elanlaı sizinlə bölüşürük.

Nərimanov metrosunun yaxınlığında, 85 kv.m, 1 otaqlı mənzil 185 azn, 1 otaqlı 25 kv.m mənzil aylıq 300 azn, 15 kv.m mənzil aylıq 350 azn, Gənclik metrosu yaxınlığında 12 kv.m mənzil 300 azn, 1 otaqlı 20 kv.m mənzil aylıq 100 azn, Keşlə qəsəbəsində, 30 kv.m sahəsi olan mənzil aylıq 180 azn, köhnə tikili binada, 38 kv.m mənzil 300 azn, 25 kv.m 1 otaqlı mənzil aylıq 250 azn, 32 kv.m mənzil aylıq 270 azn, 1 otaqlı, 32 kv.m mənzil aylıq 270 azn- ə kirayə bazarına çıxarılıb.

Nərimanovda kirayə evlər 1 otaqlı mənzillər nisbətən daha ucuz qiymətə rast gəlmək olar. Lakin burada aylıq kirayə qiymətləri otaqların sayı deyil, sahəsi nəzərə alınır, buna əsasən qiymətləndirilir. Belə 1 otaqlı mənzillərin aylıq kirayə qiyməti də müxtəlifdir.

Nərimanov metrosunun yaxınlığında, 30 kv.m, 1 otaqlı mənzil 600 azn, yenə mərkəz hissəyə yaxın ərazidə, sahəsi 108 kv.m olan mənzil aylıq 4500 azn, 1 otaqlı 50 kv.m mənzil 900 azn, yenə eyni sahəli mənzil 850 azn, 35 kv.m mənzil aylıq 750 azn, 1 otaqlı həyət evi sahəsi 30 kv.m mənzil 360 azn, köhnə tikili binada 1 otaqlı sahəsi 40 kv.m mənzil aylıq 650 azn, köhnə tikili binada, 45 kv.m 1 otaqlı mənzil aylıq 450 azn- ə kirayə verilir.

Yeni tikili mənzillər Nərimanov ərazisində kifayət qədərdir və getdikcə də artmaqdadır. Buna səbəb burada daha əvvəldə yerləşən köhnə tikililərin şirkətlər tərəfindən alınaraq, sökülməsi, yerində daha böyük rezidenslərin yerləşməsidir. Yeni tikili binalarda təkcə şəxsi yaşayış deyil, həm də alınaraq kirayə verilməsi də geniş yayılıb. Əmlak yatırımı olaraq bilinən bu addım ev sahibləri tərəfindən aylıq kirayə üçün müxtəlif cür qiymətləndirilir. Yeni tikili binalar – residence-lərə təmiri və rahatlığına görə daha çox tələbat olduğu görünür.

Nerimanovda ev kirayə verməzdən əvvəl bilməli olduğunuz şeylər hansılardır?

Mənzil sahibi ilə kirayəçi arasında rəsmi kirayə müqaviləsinin olmaması ciddi mübahisələrə səbəb ola bilir. Tərəflər sonradan ya ödənişlə bağlı problemlə üzləşirlər, ya da kirayə müddəti başa çatarkən kirayənişin evdən çıxmaq istəmir. Vətəndaş evini vergi orqanında qeydiyyatda olmayan fiziki şəxsə kirayə verdiyi halda özü yaşadığı yer üzrə vergi orqanına ərizə ilə müraciət etməli və həmin ərizəyə şəxsiyyətini təsdiq edən sənədin surətini əlavə etməlidir. Vergi orqanı vətəndaşın ərizəsi daxil olduğu gündən sonrakı 2 gün müddətində ona vətəndaşın vergi orqanında uçota alınmasını təsdiq edən və üzərində vergi ödəyicisinin eyniləşdirmə nömrəsi (VÖEN) göstərilən müvafiq şəhadətnamə verir.

Vergi Məcəlləsinin 58.2-ci maddəsinə əsasən, müəyyən olunmuş müddətdə vergi orqanlarında uçota alınmamasına görə 40 manat məbləğində maliyyə sanksiyası tətbiq edilir.

Evinizi kirayə verərkən niyə “Evlər az”- a üstünlük verməlisiniz?

Ev satqısı saytları çoxdur. Lakin həm müştəri, həm də sahibkar kimi istəyirik bütün məlumatları tez vaxtda və ən detallı formada əldə edək. Bu çoxluq içində “Evlər.az” saytını seçməyinizin bir neçə səbəbi ola bilər. Öncə qeyd edək ki, evlər.az, Azərbaycanda ən böyük və tanınmış əmlak saytlarından biridir. Bu saytın geniş istifadəçi bazası var, bu da kirayəçilərin evinizi daha asanlıqla tapmasına kömək edir. Bu sayt əmlak sahiblərinə və kirayəçilərə qabaqcıl xidmət təqdim olunur. Saytın interfeysi sadə və anlaşılandır, bu da kirayəçilərin və əmlak sahiblərinin əla bir təcrübə yaşamağına kömək edir. Bundan əlavə, sayt, əmlak sahiblərinin əmlaq təkliflərini ətraflı və detallı şəkildə təqdim etmələrinə imkan verir. Bu, kirayəçilərin evi daha yaxşı qiymətləndirməsinə və seçməsinə kömək edir. Saytın təcrübəli əmlak mütəxəssisləri mövcuddur və sizinlə əlaqə saxlayaraq təklifinizin yaxşı təqdim olunmasına kömək edə bilərlər. Əmlak təklifiniz daha çox kirayəçinin marağına çatmaq üçün evlər.az-da təklif edilir. Saytın geniş istifadəçi bazası kirayəçilərin sizin təklifinizi daha çox görəcəyini və təhlil edəcəyini göstərir.  Saytın rəy və incelemə bölmələri, kirayəçilərə əmlakınız haqqında başqalarının fikirlərini oxumağa imkan verir. Bu, onların əmlaqınızla bağlı etibarlarını artırmağa kömək edir.