Uyğun Şərtlərlə Obyekt İcarəsi 2023

Kirayə evlər kimi obyekt icarələri də tez-tez rastımıza çıxır.  İcarə obyektlərin qiymətinə də kirayə evlər kimi bir çox nüanslar təsir göstərir: şəhər mərkəzinə yaxınlıq, yerləşdiyi ərazi, hansısa bilinən bir tikilinin, məkanın yaxınlığında olması, ən önəmlisi metrolara yaxınlıq və. s qiymətə daha çox təsir göstərir. Qiymətə təsir edən daha bir  önəmli amil isə icarəyə verilən obyektlərin təmiri, mebeli və təchizatıdır. Daimi istilik, su, kondisioner, internet və lazım olan əşyalarla təmin olunan obyektlər bu rahatlığı qiymətə də yansıdırlar.

 

Kirayə obyekt nədir?

Kirayə obyekt, bir şəxs və ya təşkilat tərəfindən başqa bir şəxsə müəyyən bir müddət üçün istifadə etmək üçün verilən mülkiyyətə verilən adlandırmadır. Bu, əmlak, yaşayış mənzili, ofis, ticarət sahəsi, bağ, bağ sahəsi və s. kimi müxtəlif mülkiyyət növlərini təmsil edə bilər. Kirayə obyekt əmlak sahibi ilə kirayəçi arasında bir icarə müqaviləsi vasitəsilə təyin olunur. Bu müqavilə, obyektin istifadə müddəti, kirayə haqqı, təminat məbləği və sair kimi şərtləri müəyyən edir. Kirayəçi, müqavilədə göstərilən müddət boyunca obyekti istifadə etmək hüququna sahib olur və qarşılığında kirayə haqqı ödəyir. Əksər hallarda, təminat olaraq bir depozit də tələb edilir ki, bu da obyektin zədələnməsi və ya qaytarılmaması halında tazminat olaraq istifadə edilə bilər. Kirayə obyekt, kirayə verənin sahib olduğu əmlakı sərfəli şəkildə qiymətləndirmək üçün əhəmiyyətli bir vasitədir və kirayəçiyə müstəqil bir yaşamaq və ya işləmək imkanı verir. Kirayə obyekt axtarmaq üçün, əmlak agentlərindən və elan saytlarından istifadə etmək mümkündür. Kirayəçi öz tələblərinə uyğun olan və büdcəsinə uyğun gələn obyektləri müqayisə edə bilər və ən uyğununu seçə bilər.

Kirayə obyekt seçərkən nələrə diqqət etməliyik?

Icarə obyekt seçərkən diqqət etməli olduğunuz bəzi əsas məqamlar aşağıdakılardır:

Büdcə: Öncəliklə, icarə obyektinin qiyməti büdcənizə uyğun olmalıdır. Burada bütün xərcləri nəzərə alın və ayırdığınız məbləğ çərçivəsində daxili ödənişlər və  kirayə haqqı kimi icarəyə verilən obyektə sərf edəcəyiniz məbləği başa düşün.

Yer və mühit: Obyektin ərazisinin və mühitinin sizin üçün uyğun olması əhəmiyyətlidir. Obyektin iş yerinizə, məktəbə, mədəniyyət məkanlarına, əyləncə məkanlarına və digər vacib yerlərə olan məsafəsi sizin üçün əhəmiyyətlidir.

Obyektin vəziyyəti: Obyektin təmir və yaxınlaşdırma vəziyyəti də əmlakı seçmək üçün önəmli bir faktordur. Yeni, təmir olunmuş və ya işlənmiş obyektlər arasından seçim edin və əlavə təmir xərcləri üçün nəzərdə tutun.

Təhlil etmək: Obyekti ətraflı şəkildə təhlil edin, səhər və axşam saatlarında görüşün və mümkün olduğunca dəqiqliklə təsdiq etməyə çalışın ki, obyekt hər bir tələbinizi qarşılaya bilər.

Gizlilik və təhlil etmə: Obyektin yaxın mühitindəki gizlilik də önəmlidir. Qonşuların  səviyyəsi, obyektin işıq-tənəffüs xüsusiyyətləri və təhlil etməni də nəzərə almaq önəmlidir.

Sahə və mənzil sayı: Mənzilin ölçüsü və otağ sayı sizin üçün əhəmiyyətlidir. İşinizin tələbinə uyğun bir obyekt seçin.

Təminat və şərtlər: İcarə müqaviləsinin təminat və şərtlərini dəqiqliklə başa düşün. Təminatın məbləği, depozit və ya zəmanət haqqı kimi məsələlərə diqqət edin.

Emal prosesi: Obyekti icarəyə götürməzdən əvvəl, obyektin emal prosesini dəqiqliklə təsdiq edin və əmlak agenti və ya kirayə müqaviləsi prosedurunu başa düşməyə çalışın.Bu əsas məqamları diqqətə alaraq, sizin üçün ən uyğun icarə obyektini tapmağınız daha asan olacaq. Əmlak agentlərindən və elan saytlarından istifadə edərək dəyişik obyektləri müqayisə etmək və ən uyğununu seçmək məqsədəuyğun ola bilər.

Obyekt icarə - Xırdalan

Xırdalanda icarəyə verilən obyektlərin qiymətləri və ölçüləri ilə bağlı maraqlananlar üçün bir qədər araşdırma apardıq. Ən yeni icarə obyekt elanlarının bir neçəsini isə sizinlə bölüşürük. Əlbəttə ki, digər ərazilərdə olduğu kimi, Xırdalan ərazisində də qiymətlər dəyişkəndir. Burada 240 kvadratmetr icarə obyekt aylıq 3.200 azn-ə, 4000 kvadratmetr aylıq 2.000 azn-ə, bir qədər kiçik ölçüyə malik obyektlərdən 45 kvadratmetr ösahəyə malik icarə obyekt aylıq 300 azn-ə, 50 kvadratmetr aylıq 600 azn-ə, 1200 kvadratmetr malik obyektlər 700, 720 azn-ə təklif olunur. 

Obyekt icarə - Sumqayıt

Sumqayıtda da çox fərq yoxdur bu baxımdan.  Rastımıza çıxan icarə obyektlərin qiyməti təxminən bu aralıqdadır: 1 otaqlı, 50 kvadratmetrə malik obyekr 500 azn, 115 kvadratmetr 1200 azn, 3 otaqlı, 120 kvadratmetr 1300 azn, həmçinin eyni qiymət 75 kvadratmetr icarə obyektində də təklif edirlir.  İşçi sayınız çoxdursa və sizə kifayət qədər geniş sahə lazımdırsa, Sumqayıtda bu istəyinizə uyğun obyektlər də tapa biləcəksiniz. Burada 2 otaqlı, 680 kvadratmetrə malik obyek 4.000 azn-ə təklif edilir. Bundan əlavə, 200 kvadratmetr sahəyə malik obyekt 1600 azn, daha kiçik ölçülü – 28 kvadratmetr obyekt isə 200 azn-ə tapa bilərsiniz. 

Obyekt icarə - Mehdiabad

Mehdiabad qəsəbəsində də obyektlərin icarəsi müxtəlif sahə və qiymətlərdə təklif olunur. Burada nisbətəən daha geniş obyekt axtaranlar 5 otaqlı, 2000 kvadratmetrə malik obyekti aylıq 2.800 azn-ə, 3 otaqlı, 170 kvadratmetr obyekt 1600 azn, eyni otaq sayı ilə 92 kvadratmetr  icarə obyekt aylıq 1200 azn, 5 otaqlı, 300 kvadratmetr sahəyə malik 5 ədəd sex aylıq 300 azn, 1 otaqlı, 30 kvadratmetr obyekt yenə 300 azn-ə, 2 otaqlı, 70 kvadratmetr obyektin aylıq icarə haqqı isə 250 azn-dir. Bəs hansı ərazilərdə icarə obyekt kirayələmək daha yaxşıdır? İcarə obyekt seçmək üçün yaxşı olan ərazilər şəxsi tərəflərdən asılı olaraq fərqli ola bilər və sizin spesifik tələblərinizə və arzularınıza görə dəyişə bilər. Lakin ümumilikdə, aşağıdakı ərazilər icarə obyekt seçmək üçün yaxşı ola bilər:

Mərkəzi ərazilər: Şəhər mərkəzindəki ərazilər genelliklə ticarət və əyləncə məkanlarına yaxındır və ulaşım imkanları çox yaxşıdır. Bu ərazilərdəki icarə obyektlər iş sahələri və ya məkanlar üçün uyğun olur. Təhlükəsiz və sakin mühitlər: Təhlükəsiz və sakin mühitlər, yaşayış və ailə üçün icarə obyekt seçmək istəyənlər üçün yaxşı ola bilər. Bu, məktəb, siyahı, əyləncə məkanları və digər vacib tərəfdaşlar üçün əlverişlidir. İş sahələri və əməkdaşlıq mərkəzləri yaxınlığı: İş sahələri və əməkdaşlıq mərkəzləri yaxınlığı işləmək üçün icarə obyekt seçmək istəyənlər üçün əhəmiyyətlidir. Bu, günlük tələbatı azaldar və işə vaxtı qurtarır.

Yaxınlaşdırma imkanları: Supermarketlər, mağazalar, restoranlar, mədəniyyət məkanları, xəstəxanalar və digər zəruri tərəfdaşların yaxınlığı, günlük həyatı rahatlaşdırır. Ulaşım imkanları: İcarə obyektin yaxınlığında olan ulaşım imkanları, digər yerlərə çatmağı asanlaşdırır və yaşamağı daha rahat edir.

Qiymət və icarə haqqı: Obyektin qiyməti və icarə haqqı, bütçənizə uyğun olmalıdır və aylıq ödəmələri güclükdən çıxarmamalıdır.

Əmlakın təmir və yaxınlaşdırma vəziyyəti: Obyektin təmir və yaxınlaşdırma dərəcəsi, iş və yaşayış tələblərinizi təmin edəcək olmalıdır. Əmlak obyektləri seçmək zamanı bu əsas məqamlara diqqət etmək, sizin üçün uyğun və məqbul icarə obyektini tapmağınıza kömək edəcəkdir. Yerli əmlak agentlərindən və elan saytlarından istifadə edərək müxtəlif təklifləri müqayisə edin və öz tələblərinizə ən uyğununu seçin. Adətən işçi sayı çox olan, iş ilə bağlı şəhərlə sıx əlaqədə olan, tez-tez müştəri və sifariş qəbul edən icarə götürənlər daha çox şəhərdə, mərkəz yaxınlığını seçirlər. Əlbəttə ki, icarəyə götürülən obyektin də nə üçün istifadə ediləcəyi də diqqətə alınmalıdır. Belə ki, metrostansiyalara yaxın ərazilərdə icarə obyekt qiymətlərinin digərləri ilə müqayisədə daha yüksək olduğunu görəcəksiniz. Əgər obyekt icarəyə götürmək və bununla bağlı daha dərin araşdırma etmək istəsəniz, müxtəlif saytlardan “icarə obyekt elanları” yazaraq axtarış edə bilərsiniz. Burada istəyinizə, tələbatınıza və cibinizə uyğun seçimlər çoxdur.